“Torres Gêmeas” de Luziânia completam 15 anos e se tornam marco urbano da cidade

Luziânia, no Entorno do DF, viu há exatos 15 anos a inauguração do Residencial Itália — duas torres de 24 pavimentos erguidas ao lado da prefeitura e batizadas de Gênova e Veneza. Anunciado em 2007 e lançado em 2010 com a promessa de apartamentos de alto padrão e shopping no térreo, o projeto causou controvérsia entre moradores, ambientalistas e comerciantes. Hoje o conjunto faz parte da paisagem local, ainda sem concorrentes de mesma altura.

Do protesto à convivência

Quando a construtora revelou o empreendimento, entidades locais temiam impacto no trânsito e no casario histórico do bairro Rosário. Reportagem do Correio Braziliense chamou as torres de “polêmicas e revolucionárias”. Mesmo assim, as obras avançaram e, desde 2010, abrigam cerca de 300 famílias. Apartamentos de 110 m² valem hoje em torno de R$ 600 mil.

No térreo funciona o Luziânia Shopping, voltado a serviços e lazer para famílias. O fluxo, porém, é modesto: jovens costumam preferir o Shopping Sul, em Valparaíso, ou o ParkShopping, no Guará (DF).

Cenário imobiliário estagnado

Apesar do sucesso comercial inicial, nenhum novo arranha-céu voltou a ser planejado no centro. Corretores atribuem o hiato à oferta limitada de terrenos adequados, custo elevado de construção e preferência do mercado local por condomínios horizontais.

“As torres mudaram o gabarito da cidade, mas não criaram tendência. Foi um empreendimento-símbolo”, avalia o urbanista João Vieira, professor da UEG.

Desafios no entorno

Dois lotes vazios ao redor permanecem sem pavimentação nem cercamento, situação que a prefeitura promete resolver com projeto de urbanização previsto para 2026.

Linha do tempo

Perspectivas

Sem novos projetos verticais no horizonte, a meta do governo municipal é revitalizar o entorno imediato e integrar o complexo ao circuito turístico do centro histórico, que inclui o bairro Rosário e a Praça da Matriz.