{"id":5815,"date":"2025-06-16T13:51:49","date_gmt":"2025-06-16T16:51:49","guid":{"rendered":"https:\/\/entorno24h.com.br\/?p=5815"},"modified":"2025-06-16T13:51:49","modified_gmt":"2025-06-16T16:51:49","slug":"torres-gemeas-de-luziania-completam-15-anos-e-se-tornam-marco-urbano-da-cidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entorno24h.com.br\/index.php\/2025\/06\/16\/torres-gemeas-de-luziania-completam-15-anos-e-se-tornam-marco-urbano-da-cidade\/","title":{"rendered":"\u201cTorres G\u00eameas\u201d de Luzi\u00e2nia completam 15 anos e se tornam marco urbano da cidade"},"content":{"rendered":"

Luzi\u00e2nia, no Entorno do DF, viu h\u00e1 exatos 15 anos a inaugura\u00e7\u00e3o do Residencial It\u00e1lia \u2014 duas torres de 24 pavimentos erguidas ao lado da prefeitura e batizadas de G\u00eanova e Veneza. Anunciado em 2007 e lan\u00e7ado em 2010 com a promessa de apartamentos de alto padr\u00e3o e shopping no t\u00e9rreo, o projeto causou controv\u00e9rsia entre moradores, ambientalistas e comerciantes. Hoje o conjunto faz parte da paisagem local, ainda sem concorrentes de mesma altura.<\/p>\n

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Do protesto \u00e0 conviv\u00eancia<\/h4>\n

Quando a construtora revelou o empreendimento, entidades locais temiam impacto no tr\u00e2nsito e no casario hist\u00f3rico do bairro Ros\u00e1rio. Reportagem do Correio Braziliense chamou as torres de \u201cpol\u00eamicas e revolucion\u00e1rias\u201d. Mesmo assim, as obras avan\u00e7aram e, desde 2010, abrigam cerca de 300 fam\u00edlias. Apartamentos de 110 m\u00b2 valem hoje em torno de R$ 600 mil.<\/p>\n

No t\u00e9rreo funciona o Luzi\u00e2nia Shopping, voltado a servi\u00e7os e lazer para fam\u00edlias. O fluxo, por\u00e9m, \u00e9 modesto: jovens costumam preferir o Shopping Sul, em Valpara\u00edso, ou o ParkShopping, no Guar\u00e1 (DF).<\/p>\n

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Cen\u00e1rio imobili\u00e1rio estagnado<\/h4>\n

Apesar do sucesso comercial inicial, nenhum novo arranha-c\u00e9u voltou a ser planejado no centro. Corretores atribuem o hiato \u00e0 oferta limitada de terrenos adequados, custo elevado de constru\u00e7\u00e3o e prefer\u00eancia do mercado local por condom\u00ednios horizontais.<\/p>\n

\u201cAs torres mudaram o gabarito da cidade, mas n\u00e3o criaram tend\u00eancia. Foi um empreendimento-s\u00edmbolo\u201d, avalia o urbanista Jo\u00e3o Vieira, professor da UEG.<\/p><\/blockquote>\n

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Desafios no entorno<\/h4>\n

Dois lotes vazios ao redor permanecem sem pavimenta\u00e7\u00e3o nem cercamento, situa\u00e7\u00e3o que a prefeitura promete resolver com projeto de urbaniza\u00e7\u00e3o previsto para 2026.<\/p>\n

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Linha do tempo<\/h3>\n
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Ano<\/th>\nMarco<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2007<\/td>\nConstrutora anuncia o Residencial It\u00e1lia; surge debate sobre impacto urbano.<\/td>\n<\/tr>\n
2008<\/td>\nLicen\u00e7as ambientais concedidas ap\u00f3s audi\u00eancia p\u00fablica.<\/td>\n<\/tr>\n
2010<\/td>\nEntrega das torres G\u00eanova e Veneza e do Luzi\u00e2nia Shopping.<\/td>\n<\/tr>\n
2015<\/td>\n\u00daltimas unidades residenciais s\u00e3o vendidas; ocupa\u00e7\u00e3o atinge 95 %.<\/td>\n<\/tr>\n
2025<\/td>\nConjunto completa 15 anos, consolidado como ponto de refer\u00eancia da cidade.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
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Perspectivas<\/h3>\n

Sem novos projetos verticais no horizonte, a meta do governo municipal \u00e9 revitalizar o entorno imediato e integrar o complexo ao circuito tur\u00edstico do centro hist\u00f3rico, que inclui o bairro Ros\u00e1rio e a Pra\u00e7a da Matriz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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